토지 양도담보 계약서란
채무를 담보하려고 채무자 소유의 토지를 채권자에게 넘길 때 쓰는 계약서다. 채권자를 갑, 채무자를 을로 정하고 대부금액과 변제기일, 이자를 적은 뒤 담보로 양도하는 토지를 표시한다. 을이 원리금을 다 갚으면 토지는 을에게 돌아가고, 갚지 못하면 갑이 토지를 임의로 환가해 원리금 변제에 충당한다.
서식 구성
- 채권자(갑)·채무자(을) 표시
- 금전대차대금(대부금액)
- 변제기일
- 이자
- 양도담보 설정 조항
- 소유권이전등기 조항
- 담보물건의 처리 조항
- 매매예약의 가등기 조항
- 담보물건의 이용 조항
- 비용부담 조항
- 양도담보물건(토지)의 표시 — 지번·지목·지적
작성 방법
당사자와 대차 조건을 적는다
채권자를 “갑”, 채무자를 “을”로 표기한다. 대부금액과 변제기일, 연리 이자를 각 조항에 기입한다.
담보 토지를 표시하고 소유권을 이전한다
담보로 넘기는 토지의 지번·지목·지적을 표시란에 적는다. 계약 성립과 동시에 소유권이전등기를 신청하고, 을이 원리금을 변제한 것을 조건으로 하는 소유권이전청구권보전의 가등기 절차를 밟는다.
두 통을 작성해 서명·날인한다
같은 계약서 2통을 만들어 갑과 을이 각각 서명·날인하고 한 통씩 보관한다.
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- 작성자:INSA TEAM
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